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Le bureau d'études ACE représenté par le cabinet d'Architecture CUB MARCHAND, est titulaire du marché public d'appel à la concurrence lancé par SOCLOVA.

Pour répondre à la volonté de la Mairie de Beaucouzé de développer une offre résidentielle à destination des seniors sur sa commune, la SOCLOVA réalise une opération de construction de  48 logements, destinés en majorité à une population senior et à de l’habitat inclusif. 

Ce programme répond donc à une volonté de diversification de l’offre en plein centre-ville avec des logements adaptés pour les seniors et des commerces, mais aussi d’y renforcer la mixité sociale et intergénérationnelle.  

L’emprise foncière des deux ilots couvre une superficie globale de 2 618  m²  pour une surface constructible d’environ 3 470 m² de SDP, répartie de la façon suivante :

•  2 870 m² de SDP pour les 48 logements collectifs,
•  600 m² de SDP pour les 2 locaux d’activité (brasserie et boucherie) en ilot 1 et la salle de convivialité en ilot 2.

Le positionnement de l’ilot 1 offre un linéaire de façade important qui sera destiné à étoffer l’offre commerciale du cœur de ville avec 2 preneurs identifiés :

• l’un pour une boucherie/épicerie de 250 m² sur l’angle Rue de Montreuil / Rue de l’Oisellerie,
• l’autre pour une brasserie/cave à vins de  300  m²  sur l’angle Place Paul Fessart  /  Rue de Montreuil.

Création de 3 bâtiments abritant les 48 logements et 2 locaux d’activité,

• Aménagements extérieurs : accès, traitements paysagers, jardin commun en pleine terre,
• Opération en 1 phase avec une volonté d’allotissement de type macro-lot, et/ou un procédé constructif adapté
• Objectif RE2020 selon les seuils de la RE2025, niveau 2 matériaux biosourcés.

Maître d'ouvrage : SOCLOVA

Secteur : Logements/tertiaire

Coût estimatif : 6 350 000,00 € HT 

Type de mission :  Fluides thermique