BEAUCOUZE (49) – Opération de construction de 48 logements et 2 locaux d’activité
Le bureau d'études ACE représenté par le cabinet d'Architecture CUB MARCHAND, est titulaire du marché public d'appel à la concurrence lancé par SOCLOVA.
Pour répondre à la volonté de la Mairie de Beaucouzé de développer une offre résidentielle à destination des seniors sur sa commune, la SOCLOVA réalise une opération de construction de 48 logements, destinés en majorité à une population senior et à de l’habitat inclusif.
Ce programme répond donc à une volonté de diversification de l’offre en plein centre-ville avec des logements adaptés pour les seniors et des commerces, mais aussi d’y renforcer la mixité sociale et intergénérationnelle.
L’emprise foncière des deux ilots couvre une superficie globale de 2 618 m² pour une surface constructible d’environ 3 470 m² de SDP, répartie de la façon suivante :
- 2 870 m² de SDP pour les 48 logements collectifs,
- 600 m² de SDP pour les 2 locaux d’activité (brasserie et boucherie) en ilot 1 et la salle de convivialité en ilot 2.
Le positionnement de l’ilot 1 offre un linéaire de façade important qui sera destiné à étoffer l’offre commerciale du cœur de ville avec 2 preneurs identifiés :
- l’un pour une boucherie/épicerie de 250 m² sur l’angle Rue de Montreuil / Rue de l’Oisellerie,
- l’autre pour une brasserie/cave à vins de 300 m² sur l’angle Place Paul Fessart / Rue de Montreuil.
Création de 3 bâtiments abritant les 48 logements et 2 locaux d’activité,
- Aménagements extérieurs : accès, traitements paysagers, jardin commun en pleine terre,
- Opération en 1 phase avec une volonté d’allotissement de type macro-lot, et/ou un procédé constructif adapté
- Objectif RE2020 selon les seuils de la RE2025, niveau 2 matériaux biosourcés.
Maître d'ouvrage : SOCLOVA
Secteur : Logements/tertiaire
Coût estimatif : 6 350 000,00 € HT
Type de mission : Fluides thermique